农村宅基地房屋估价怎么算,想了解农村宅基地

农村宅基地房屋估价需综合考虑成本、收益等因素。依据《相关法律法规》,评估需采用重置或重建价格扣除折旧的方法。不及时准确估价,可能影响房屋合理交易及权益保护。
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农村宅基地房屋估价常见方式有成本法、收益法等。选择时应考虑房屋位置、用途及市场情况。如城郊或城中村房屋,收益法可能更适用,因其租借价值较高。
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农村宅基地房屋估价需考量多因素。操作如下:1. 成本法:计算重置或重建价格,并扣除折旧;2. 收益法:考虑房屋租借价值,计算客观收益。城郊或城中村房屋更适用收益法。
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